上海二手房抵押贷款需要满足什么条件上海二手房抵押贷款需要满足什么条件 

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文先生在上海开店，是个个体户。近大量储备货物，急需10万元。打算用自己名下的二手房抵押贷款，可是房子比较老，不知道是否满足条件，除此之外还有什么要求。在易贷网上咨询：上海二手房抵押贷款需要满足什么条件？

二手房抵押贷款，比较尴尬的就是房龄。上海各家银行都有自己的规定，比如上海农商行的“鑫易贷

”宽松，规定房龄长不超过25年即可；中国银行的“个人经营性贷款”要求房龄，长不超过20年；工商银行的“个人经营性贷款”严格要求房龄，长不超过15年。

二手房抵押贷款，其他方面的要求和新房是一样的。银行主要的要求是在坐落区域、类型、面积、估值这四大方面。一般要求是坐落在上海本地，好是普通住宅，别墅其次，商铺、办公楼、厂房经营性贷款也可接受，面积必须在50平米以上，估值的话各家银行的要求都比较高，比如上海农商行要求少80万以上，中国银行要求少100万元以上，工商银行要求少150万以上。