上海锦明房地产经纪有限公司——因为专注所以专业，提供*的服务旨在成为**的商业地产服务商 
 项目简介 
 房源介绍：恒利国际大厦位于上海市静安区南京西路，成都北路199号，属于上海三大商圈之一，周边商业配套设施完善！ 
 房东介绍：该房屋是吴总原先买来自用的，杨总是台湾人现在因为公司发展要求将公司搬往台湾发展，故现在想将上海办公楼底价处理掉，诚意客户价格可谈！ 
 交通情况：距13号线南京西路站477米；多条公交站线交汇！
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 税费及交易流程简介
〖买房主要税费〗
契 税：合同价 * 3% 
印 花 税：合同价 * 0.05%
中间费：成交价*1%
〖办公楼买卖标准交易流程〗
1：确定买入意向（弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益） 
 2：签订定金协议（交易双方就房屋价格达成共识，共同约束等待签约） 
 3：签订正式合同（双方细节达成一致，专业的法务为您确保资金安全） 
 4：过户（纳税、送件、过户、由从业10年的顾问全程陪同）
5：交房（物业处结清水电、物业费，当面完成交房程序）