嘉善恒利国贸广场

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恒利广场


项目地址：浙江省嘉善中山西路

开发商：嘉善恒利房地产开发有限公司、四级资质。

物业公司：嘉兴市证大物业管理有限责任公司。商场3.6元/月m2；谁使用商铺谁出物业费

拿地时间：2009.7.8挂拍成交；2010年11月动工；2014年7月竣工；

施工单位：河北集团建设有限公司。

项目总占地面积：总占地面积：11468.7 m2（17.2035亩）；总建筑面积：45594.41m2；

2014.10.18开始营业

得房率：54%左右

容积率、绿化率：：3.19（其中地下二层不计容积率）；绿化率：15%。

项目每层层高：地下车库3.9m，B1~F4商铺5.1m.


水电费：电费1.2元/度，水：3元/吨

产权年限：40年。2049年到期。到期后拆迁范围内的按1:3的比例进行拆迁补偿，未拆迁的自动延续。

电梯：垂直电梯6部；商场自动梯16部。

商铺可售房源：项目总体量1300套，负一层269套、一层126套、二层299套、三层304套、四楼302套、5-9层为酒店式公寓.

 

楼层均价：负一楼3.6万/平，一楼5万/平，二楼3.4万/平，三楼2.7万/平，四楼2.4万/平

主力面积：15-50平，总价：35万-150万。

首付5成，首付仅18万起。

项目配套车位：

项目配套车位在-2楼、规划车位220个、5元3小时超过的每小时加收一元、过夜6元

车位不出售


目前商家租金：

要看不同位置的，目前项目周边的沿街商铺租金平均每天每平方大概在7-15元之间。（举例说明：项目旁边顾家逮路与健康路路口的一家小超市，面积在50平方左右，一年租金15万）

地下负一层：现平均租金5.5元㎡/天 

一层：现平均租金7.5元㎡/天

二层：现平均租金5元㎡/天

三层：现平均租金4元㎡/天

四层：现平租金3元㎡/天

业态分布：

地下一层为玛特超市和餐饮、一层为珠宝首饰、二层为女装、三层为男装和儿童游乐场、四层为德纳影院和玛斯特健生房。知名商家有肯德基、星巴克、永和大王、必胜客、周大福、通灵珠宝、屈臣氏、美宝莲、潮宏基、七匹狼、雅戈尔、阿玛尼等知名商家

运营政策：统一运营管理的，起租日期：2019年10月1日

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